1996〜2006年築, 専有面積77.91㎡〜97.91㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比+6.7%
枚方市
34.1万円/㎡
前年比-0.7%
ライオンズガーデン枚方藤阪
大阪府枚方市藤阪北町
/ 藤阪駅 徒歩14分
2001年築 / 10階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,260万円
37.1万円/㎡
1,627
2,715
3,804
4,893
AI査定結果
推定相場価格
3,260万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,804万円
30.9万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズガーデン枚方藤阪
3,380万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 87.91㎡ / 3LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,380万円 | 38.4万円 | 4階 | 87.91㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/06/04 | 2,350万円 | 31.2万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 39.6万円 | 4階 | 87.91㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/04 | 2,380万円 | 31.5万円 | 5階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,580万円 | 29.3万円 | 4階 | 87.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,780万円 | 31.6万円 | 4階 | 87.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,650万円 | 35.1万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,480万円 | 30.8万円 | 8階 | 80.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 32.0万円 | 8階 | 80.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,698万円 | 35.7万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 37.9万円 | 8階 | 70.62㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/06 | 2,780万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 1,980万円 | 28.0万円 | 8階 | 70.62㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/11/18 | 2,200万円 | 31.2万円 | 5階 | 70.62㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/07/11 | 2,680万円 | 33.4万円 | 9階 | 80.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 3,380万円 | 38.4万円 | 87.91㎡ | 3LD・K+納戸× | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/02 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 3,598万円 | 34.8万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/09 | ディオ・フェルティ枚方長尾 枚方市長尾谷町二丁目 | 長尾駅15分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 124戸 | RC |
| 2023/04/02 | ランフォルセ長尾II番館 枚方市長尾元町五丁目 | 長尾駅4分 | 2,150万円 | 30.6万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 2,160万円 | 29.7万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/24 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅3分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/15 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 2,320万円 | 30.6万円 | 75.72㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/16 | バレーヒルズ津田駅前 枚方市津田駅前一丁目 | 津田駅1分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、枚方市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は枚方市の平均と比較して12.6%割高です。